發布日期：2025-03-04 07:32 點擊量： 信息來源：中新農業
，此中耕地 30。71 平方公里、場地 53。99 平方公里、草地 1。70 平方公里、城鄉扶植用地16。52 平方公里（城鎮 1。45 平方公里、村莊 15。07 平方公里）、區域根本設地 3。71 平方公里、其他扶植用地 0。21 平方公里、農業設備扶植用地 1。73 平方公里、陸地水域 8。68 平方公里、其他地盤 0。08 平方公里。按照不雅珠鎮人平易近供給的材料， 2020年不雅珠鎮常住生齒為 9。25 萬，此中城鎮常住生齒約 1。5 萬，城鎮化率為 16。21%。
建立“兩心、兩軸、四區”的河山空間總體款式。統籌不雅珠鎮“山川林田湖草”全要素要求，連系規劃方針取成長計謀，落實生態、出產、糊口根基空間和主要廊道，合理放置城鎮、村落、財產開辟軸帶、主要節點以及嚴沉交通根本設備收集，因地制宜制定河山空間開辟、、修復和管理的總體款式。
“兩心”：以鎮區為焦點，構成集分析辦事、商貿物流等功能于體的城鎮成長焦點；以“沉噴鼻墟”為契機，扶植沉噴鼻財產成長核心。“兩軸”：依托國道 G325、縣道 X838，深茂鐵電白坐、電商物流園、不雅珠鎮區等主要節點，向北毗連縣域副核心——沙瑯鎮、黃嶺等北部城鎮，向西毗連林頭、羊角等西部城鎮接入茂名從城區，構成城鎮功能拓展軸；依托縣道 X640 和國道 G325 北延段，聯系瑜豐沉噴鼻財產園、南藥國際商貿城、沙垌沉噴鼻出產、不雅珠溫泉等資本，構成以沉噴鼻財產為從導的沉噴鼻財產成長軸。北部田園農旅融合成長片區、西南部種養輪回農業成長片區、南部沉噴鼻文旅融合成長片區。“城鎮分析辦事成長片區”以城鎮成長為從導， 沉點成長高鐵客運辦事、 商貿物流、農產物加工、休閑旅逛和糊口棲身等功能；“田園農旅融合成長片區”以成長示代農業為從導，成長田園農旅連系財產；“種養輪回農業成長片區”以成長輪回生態農業為從，種養連系農牧輪回，規模化種植北運菜、養殖小耳花豬等特色畜禽養殖，保障糧食和農副產物產量不變；“兩心”：以鎮區為焦點，構成集分析辦事、商貿物流等功能于體的城鎮成長焦點；以“沉噴鼻墟”為契機，扶植沉噴鼻財產成長核心。“兩軸”：依托國道 G325、縣道 X838，深茂鐵電白坐、電商物流園、不雅珠鎮區等主要節點，向北毗連縣域副核心——沙瑯鎮、黃嶺等北部城鎮，向西毗連林頭、羊角等西部城鎮接入茂名從城區，構成城鎮功能拓展軸；依托縣道 X640 和國道 G325 北延段，聯系瑜豐沉噴鼻財產園、南藥國際商貿城、沙垌沉噴鼻出產、不雅珠溫泉等資本，構成以沉噴鼻財產為從導的沉噴鼻財產成長軸。“四區”：指中部城鎮分析辦事成長片區、北部田園農旅融合成長片區、西南部種養輪回農業成長片區、南部沉噴鼻文旅融合成長片區。“城鎮分析辦事成長片區”以城鎮成長為從導， 沉點成長高鐵客運辦事、 商貿物流、農產物加工、休閑旅逛和糊口棲身等功能；“田園農旅融合成長片區”以成長示代農業為從導，成長田園農旅連系財產；“種養輪回農業成長片區”以成長輪回生態農業為從，種養連系農牧輪回，規模化種植北運菜、養殖小耳花豬等特色畜禽養殖，保障糧食和農副產物產量不變；
構成鎮區-核心村-一般村的鎮村系統。按照不雅珠鎮生齒、經濟成長環境、村莊堆積規模、社會辦事設備、社會根本設備、地質地貌取交通區位等前提，按照分類分級、優先、時序推進、差同化成長的準繩，建立鎮區-核心村-一般村的鎮村系統。此中，一級是指鎮區，為全鎮及周邊鄉鎮居平易近辦事；二級是指核心村，對周邊村莊有必然的輻射感化；是指一般村。
按照全鎮各地現有的天然資本前提，差同化建立全區的農業分布款式，促使農業出產結構合理化、規模化、效益化。沙垌村、江下村、河垌村著沉培育南藥種植，新華村、棠芾村等西南部村域著沉扶植現代化大、中型生豬養殖場，培育小耳花豬和土雜豬等特色品種，滿腳差同化市場需求；葛山、石灣、、五一等北部地形平展的村嚴肅點種植水稻、甘薯、蔬菜等經濟型農做物。充實操縱不雅珠鎮宜種的地形前提、天氣、水土資本等有益前提，擴大南藥種植面積，持續推進瑜豐沉噴鼻財產園扶植；加速沉噴鼻深加工產物研發，開辟沉噴鼻茶、沉噴鼻木匠藝、沉噴鼻油、沉噴鼻薰噴鼻等系列產物；同時成長以沉噴鼻為從題的攝生保健、工藝珍藏、村落旅逛等沉噴鼻財產；充實挖掘“中國沉噴鼻之鄉”的品牌劣勢，立腳沉噴鼻財產“出產+加工+科技+品牌+營銷”全財產鏈轉型升級，實正打響“中國沉噴鼻之鄉”品牌。優化城鄉辦事設備網點結構，扶植群眾根基糊口出產的貿易辦事收集，扶植批發買賣市場和出產材料暢通辦事設備。借幫旱坪水庫、郊野風光、溫泉等天然資本，扶植高尺度風光旅逛區，豐碩文化旅逛資本；深切挖掘沉噴鼻文化，優化提拔“沙垌沉噴鼻墟”，闡揚其商貿區劣勢，開辟商貿出口、研發檢測、研學一體、平易近宿旅逛等新財產，逐漸構成以沉噴鼻商貿、溫泉旅逛為次要形式的村落旅逛業，鞭策文旅康養、“三產”融合全面成長。
不雅珠鎮闡揚劣勢、塑制特色、構成規模，以一產為從，連續不斷，構成“二心集聚、兩帶聯動、五區共榮”的財產成長結構。二心：依托不雅珠鎮區的引領帶動感化以及高速收支口的交通辦事功能構成城鎮分析辦事成長核心，次要成長商貿、物流等出產性辦事業，完美城鎮分析配套能力，成為鎮域財產功能堆積焦點。兩帶：包羅分析商貿物流成長帶和財產經濟成長帶。分析商貿物流成長帶是依托國道 G325 和縣道 X383，由西至東構成的電商物流園、中藥加工園、不雅珠鎮區特色林下養殖財產的主要軸線， 向西毗連至茂名從城區、向東毗連望夫鎮。財產經濟成長帶是依托國道 G325 和縣道 X640 鎮區、溫泉旅逛區、南藥國際商貿城、沙垌沉噴鼻貿易街等以沉噴鼻財產為從體的主要節點，向北毗連縣域副核心——沙瑯鎮、羅坑、那霍等鎮，向南毗連麻崗、博賀等旅逛城鎮。五區：中部門析商貿辦事成長區、東北部農業參不雅體驗成長區、東部沉噴鼻文化旅逛康養區、西部特色農業種植示范區、南部綠美水鄉生態休閑區。“分析商貿辦事成長區”：包羅鎮區和石灣、葛山、晨曦、和平、、大榕、不雅珠、五一和北田等九個行政村，規劃該片區以城鎮成長為從導，沉點成長高鐵客運辦事、商貿物流、農產物加工、休閑旅逛等功能。“農業參不雅體驗成長區”：包羅佛仔樓、木師、以成長示代農業參不雅體驗為從導，打制現代化的農業參不雅研學采摘體驗一體化片區。“沉噴鼻文化旅逛康養區”：包羅沙垌、河垌、磻坑、樟木垌、江下、合利等共六個行政村，以沉噴鼻為代表的南藥規模化種植為根本，以沉噴鼻加工商業和文化體驗為從導，建立奇特的沉噴鼻文化旅逛成長片區。“特色農業種植示范區”：包羅本片區包羅大陂、背嶺、新華和棠芾村共四個行政村，成長無機水稻、北運菜、荔枝、龍眼等保守種植業、小耳花豬特色養殖業相連系的具有處所特色的種養業。連系博珠大道的扶植，深度挖掘處所客家文化元素，積極成長獨具處所特色的村落休閑旅逛，實現農村一二三財產融合成長，扶植輪回農業、創意農業、稼穡體驗、處所文化相連系的現代化的新型農村。“綠美水鄉生態休閑區”：包羅旱坪、洪流坡兩個行政村，依托旱坪水庫濕地公園，適度成長農業參不雅旅逛，打形成山澗村落，打制以生態氧吧為從題的生態康養旅逛區，鼎力成長山地休閑度假、生態康養等大健康財產。“分析商貿辦事成長區”：包羅鎮區和石灣、葛山、晨曦、和平、、大榕、不雅珠、五一和北田等九個行政村，規劃該片區以城鎮成長為從導，沉點成長高鐵客運辦事、商貿物流、農產物加工、休閑旅逛等功能。“農業參不雅體驗成長區”：包羅佛仔樓、木師、嚴坑等三個行政村，以成長示代農業參不雅體驗為從導，打制現代化的農業參不雅研學采摘體驗一體化片區。“沉噴鼻文化旅逛康養區”：包羅沙垌、河垌、磻坑、樟木垌、江下、合利等共六個行政村，以沉噴鼻為代表的南藥規模化種植為根本，以沉噴鼻加工商業和文化體驗為從導，建立奇特的沉噴鼻文化旅逛成長片區。“特色農業種植示范區”：包羅本片區包羅大陂、背嶺、新華和棠芾村共四個行政村，成長無機水稻、北運菜、荔枝、龍眼等保守種植業、小耳花豬特色養殖業相連系的具有處所特色的種養業。連系博珠大道的扶植，深度挖掘處所客家文化元素，積極成長獨具處所特色的村落休閑旅逛，實現農村一二三財產融合成長，扶植輪回農業、創意農業、稼穡體驗、處所文化相連系的現代化的新型農村。“綠美水鄉生態休閑區”：包羅旱坪、洪流坡兩個行政村，依托旱坪水庫濕地公園，適度成長農業參不雅旅逛，打形成山澗村落，打制以生態氧吧為從題的生態康養旅逛區，鼎力成長山地休閑度假、生態康養等大健康財產。
參照電白區農業農村局《關于電白區村莊分類》的公示，連系不雅珠鎮財產根本取村落資本特色，將全鎮 24 個行政村劃分為四類，別離是特色類村、集聚提拔類村、城郊融合類村、一般成長類村。特色類村（1 個）：將沙垌村規定為特色村，深切挖掘村莊資本稟賦，汗青文化取特色要素，統籌、操縱取成長的關系，成長特色旅逛取特色財產，同時連結村莊特色的完整性、實正在性和延續性，加速改善和提拔公共設備、辦事設備，鞭策特色村莊的經濟取社會效益提拔，用市場經濟手段改良特色村莊成長體例，提拔村莊的成長能力，以點帶面鞭策全域的村落復興。集聚提拔類村（5 個）：將背嶺村、洪流坡村、葛山村、合利村、木師村規定為集聚提拔類，這些村莊屬現有規模較大的核心村和其他仍將存續的一般村莊，是村落復興的沉點。應科學確定村莊成長標的目的，推進一二三產融合成長，提拔設備辦事能力，開展宅拾掇等微輪回式村莊更新并合理預留成長空間，逐漸吸引周邊零星居平易近點向此類村莊集聚。城郊融合類村（5 個）：將晨曦村、不雅珠村、和平村、村、五一村規定為城郊融合類，這些村莊屬城鎮近郊區的村莊，具備成為城鎮后花圃的劣勢，也具有向城鎮轉型的前提。應分析考慮城鎮化和村莊本身成長需要，加速城鄉財產融合成長、根本設備互聯互通、公共辦事共建共享，正在形態上保留村落風貌，正在管理上表現城市程度，逐漸強化辦事城市成長、銜接城市功能外溢、滿腳城市消費需求能力，為城鄉融合成長供給實踐經驗。一般成長類村（13 個）：將北田、大陂、大榕、佛子樓、旱坪、河垌、江下、磻坑、石灣、棠芾、新華、嚴坑、樟木垌村規定為一般成長類，對準農村根基具備現代糊口前提的方針，統籌村落根本設備和公共辦事結構扶植，開展農村人居整治提拔，以普惠性、根本性、兜底性平易近生扶植為沉點，逐漸補齊根本設備和公共辦事短板。支撐保守財產成長，盤活操縱村莊資產資本成長強大村落財產。特色類村（1 個）：將沙垌村規定為特色村，深切挖掘村莊資本稟賦，汗青文化取特色要素，統籌、操縱取成長的關系，成長特色旅逛取特色財產，同時連結村莊特色的完整性、實正在性和延續性，加速改善和提拔公共設備、辦事設備，鞭策特色村莊的經濟取社會效益提拔，用市場經濟手段改良特色村莊成長體例，提拔村莊的成長能力，以點帶面鞭策全域的村落復興。集聚提拔類村（5 個）：將背嶺村、洪流坡村、葛山村、合利村、木師村規定為集聚提拔類，這些村莊屬現有規模較大的核心村和其他仍將存續的一般村莊，是村落復興的沉點。應科學確定村莊成長標的目的，推進一二三產融合成長，提拔設備辦事能力，開展宅拾掇等微輪回式村莊更新并合理預留成長空間，逐漸吸引周邊零星居平易近點向此類村莊集聚。城郊融合類村（5 個）：將晨曦村、不雅珠村、和平村、村、五一村規定為城郊融合類，這些村莊屬城鎮近郊區的村莊，具備成為城鎮后花圃的劣勢，也具有向城鎮轉型的前提。應分析考慮城鎮化和村莊本身成長需要，加速城鄉財產融合成長、根本設備互聯互通、公共辦事共建共享，正在形態上保留村落風貌，正在管理上表現城市程度，逐漸強化辦事城市成長、銜接城市功能外溢、滿腳城市消費需求能力，為城鄉融合成長供給實踐經驗。一般成長類村（13 個）：將北田、大陂、大榕、佛子樓、旱坪、河垌、江下、磻坑、石灣、棠芾、新華、嚴坑、樟木垌村規定為一般成長類，對準農村根基具備現代糊口前提的方針，統籌村落根本設備和公共辦事結構扶植，開展農村人居整治提拔，以普惠性、根本性、兜底性平易近生扶植為沉點，逐漸補齊根本設備和公共辦事短板。支撐保守財產成長，盤活操縱村莊資產資本成長強大村落財產。
沉點不雅珠鎮范疇內 1 處省級文物單元——舊圩汪氏祠以及 8 處不成挪動文物——晨曦村墓葬、磻坑村黃氏墓、佛子樓村水閘、江下村窯址，不得文物單元的汗青風貌。
按照上位規劃，將來不雅珠鎮共有 2 條鐵，保留 1 條現狀的深茂高鐵，新增 1 條正在建的廣湛高鐵，2 條鐵的扶植尺度為高速鐵，設想時速 350 千米/小時。
規劃期內保留 2 條高速，別離為沈海高速和博賀港高速。沈海高速承擔不雅珠鎮區域工具向的對交際通聯系，向東可達廣州市，向西可至湛江市麻章區。博賀港高速是承擔茂名市縱向毗連的主要高速，是不雅珠鎮取沿海口岸聯系的主要樞紐。縱向：為國道 G325（南北向）、樹仔至沙垌公（新建）、博珠大道（新建）、縣道 X640、縣道 X840。
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